Avocat en droit locatif à Montpellier

Maître Virginie BERTRAN, avocat en droit immobilier à Montpellier conseille ses clients pour toute question relative aux baux d’habitation ou au contentieux locatif.

Les baux d’habitation

Les baux d’habitation régissent les relations entre un locataire et son propriétaire. 

Le contrat de bail peut porter sur un logement meublé ou vide. Maitre Virginie BERTRAN peut vous apporter son aide lors la rédaction du contrat de bail. C’est un élément essentiel du droit locatif. Il détermine les droits et les obligations de chacune des parties. Le contrat de bail regroupe ainsi toutes les questions relatives au dépôt de garantie, au renouvellement du contrat, à la fixation des loyers, etc.

En cas de litige, c’est sur cette base que votre avocat à Montpellier, se fondera pour assurer votre défense.

Les contentieux locatifs, Montpellier

Les litiges pouvant survenir entre un locataire et son propriétaire sont nombreux. Dans ce cas, il est indispensable de se faire aider par un avocat compétent en droit locatif.

Du côté du locataire, les raisons d’une action contre son propriétaire sont diverses. Ce dernier peut en effet exiger de son propriétaire qu’il mette à sa disposition un logement décent ou encore qu’il effectue certains travaux nécessaires. À la fin du bail, des conflits peuvent également survenir du fait que le propriétaire ne veuille pas restituer le dépôt de garantie, sans raison valable.

De son côté, l’un des majeurs soucis du propriétaire, concerne les loyers impayés. Si son locataire est défaillant dans le paiement des loyers, le propriétaire est en droit d’exiger l’expulsion de celui-ci. La procédure pouvant s'avérer assez longue, il est alors nécessaire de se référer à un avocat en droit immobilier, pour obtenir l’expulsion du locataire.